ทำไมต้องซื้อบ้านมือสองกับเจ้าของโดยตรง

เนื่องจากสภาพบ้านมือสอง จะขึ้นอยู่กับความต้องการในตลาดแล้วยังขึ้นอยู่กับลักษณะตัวบ้านมือสองเองด้วย ดังนั้นจึงควรสำรวจและประเมินราคาทรัพย์สินด้วยตัวเอง เช่น ตรวจดูขนาดทรัพย์สินว่าเหมาะสมกับการใช้ประโยชน์หรือเปล่า สภาพทรัพย์สิน การปรับปรุงทรัพย์สิน และการจัดการทรัพย์สิน

การซื้อบ้านมือสองมีข้อดีตรงที่ช่วยประหยัดเงิน โดยเฉพาะอย่างยิ่งในทุกวันนี้ที่เศรษฐกิจไม่ดีนัก การเลือกซื้อบ้านมือสองก็จะช่วยให้เรามีความมั่นคงทางการเงินเพิ่มขึ้น เผื่อเกิดเหตุการณ์ฉุกเฉินขึ้นจะได้เตรียมรับมือได้ทันท่วงที แต่ก่อนจะซื้อบ้านมือสองให้ได้สภาพดี แนะนำให้ตรวจเช็คก่อนให้ดี

ข้อดีในการซื้อบ้านมือสองกับเจ้าของโดยตรง

การซื้อกับเจ้าของโดยตรง เรามีโอกาสต่อรองราคา และสามารถตกลงค่าใช้จ่ายต่างๆ กับเจ้าของบ้านหรือนายหน้าได้โดยตรง โดยบ้านประเภทนี้จะมีทั้งเจ้าของเก่า ที่ซื้อเพื่ออยู่เองแล้วมาขายต่อ หรือนักลงทุนที่ซื้อเกร็งกำไร ซึ่งหากโชคดีเราอาจได้เจอบ้านที่เจ้าของยังไม่เคยย้ายเข้าไปอยู่มาก่อนก็ได้ ซึ่งบ้านแบบนั้นส่วนใหญ่จะยังอยู่ในสภาพดี ไม่ทรุดโทรมมากนัก

อาจจะมีความยุ่งยากด้านเอกสาร จะเป็นในกรณีที่เจ้าของบ้านขายเองและไม่มีประสบการณ์มาก่อน แต่หากซื้อผ่านนายหน้า ก็มักจะเป็นธุระจัดการและดำเนินเรื่องต่างๆให้เรียบร้อย หรือหากมีการกู้ซื้อบ้าน ก็สามารถเซ็นมอบอำนาจให้เจ้าหน้าที่ธนาคาร ช่วยดำเนินการด้านนิติกรรมที่สำนักงานที่ดินแทนได้เช่นกัน

เพื่อให้มั่นใจว่าเราไม่ได้ถูกหลอก โดยการขอคัดสำเนาโฉนดจากสำนักงานที่ดิน เพื่อตรวจสอบชื่อเจ้าของล่าสุด ว่าเป็นชื่อของผู้ขายให้เราจริงหรือไม่ หรือในกรณีขอกู้เงินก็สามารถส่งเรื่องขอประเมินราคาบ้านกับธนาคารก็ได้เช่นกัน